Mehrgenerationen-Wohnen und Demenz-WG
Unterhaching

In der Gemeinde Unterhaching, An der Biberger Straße entsteht ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit 21 zum größten Teil barrierefreie Wohnungen und einer Demenz-WG im Erdgeschoss mit 10 Plätzen.

In den Obergeschoßen der Wohnanlage finden sich die Wohnungen des Mehrgenerationen-Wohnprojektes. Diese 21 Wohnungen verteilen sich auf das 1. bis 3. OG, wobei vier Wohnungen im 3. OG Maisonette-Wohnungen sind, die sich in das 4. OG hinausstrecken. Vom 4. OG ergibt sich ein weiter Blick bis in die oberbayerischen Alpen.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Dachterrasse. Im EG steht für das Mehrgenerationen-Wohnprojekt ein Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartement zu Verfügung. Der Innenhof-Garten mit Kinderspielplatz dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

 

Demenz-Wohngemeinschaft

MARO Genossenschaft und Alzheimer Gesellschaft Landkreis München initiieren gemeinsam diese Demenz-Wohngemeinschaft. Nach den Projekten in Ottobrunn und Oberhaching freuen wir uns besonders, ein weiteres Projekt zusammen starten zu können.

Die Demenz-WG befindet sich im EG des Projektes, mit eigenem Garten nach Westen und Osten. Die Bewohnerzimmer haben alle einen eigenen Zugang zum Garten sowie eine kleine eigene Terrasse.

Die Wohnbereiche und die Zimmer sind nach neuen Standards und Erfahrungen demenz-gerecht geplant. Wir legen großen Wert auf die passenden Details in der Umsetzung.
Neben einem großen Kochbereich schließen sich Wohnzimmer und Essbereich an. So ist jederzeit Rückzug und Beobachten möglich – oder auch aktive Teilnahme am Geschehen. Neben zahlreichen Lagerflächen gibt es eine große Waschküche, die zur Mitarbeit durch die Bewohner einlädt.

Die gemeinsame, große Terrasse vor dem Wohnzimmer und Essbereich liegt innenhoforientiert und ermöglicht den Bewohnern die Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Sie  bietet eine schöne Sitzgelegenheit – und die Möglichkeit zum Kuchenessen. Der nur von der Demenz-WG genutzte Garten ist uneinsehbar und vor Verkehrslärm geschützt zur Biberger Straße ausgerichtet.

Lage

Die Gemeinde 82008 Unterhaching liegt im Süden von München. Die Wohnungen in der Wohnanlage orientieren sich auf den ruhigen, nach Süden geöffneten Innenhof. Schräg über die Biberger Straße beginnt der Landschaftspark Hachinger Tal. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung; die S-Bahn ist fußläufig gut zu erreichen.

Wohnungsschlüssel

Geplant sind 21 Wohnungen:

  • 4 Wohnungen 2 Zimmer, mit 46,5qm
  • 5 Wohnungen 2,5 Zimmer, mit 60,9qm
  • 6 Wohnungen 3 Zimmer, mit 73,6qm bis 88,8qm
  • 6 Wohnungen 4 und 5 Zimmer, mit 88qm bis 113qm

Das Haus wird mit einem Gemeinschaftsraum und Gästeappartement gebaut und ist mit gemeinschaftlich genutzten Flächen im Garten, Hof und Laubengang geplant – diese sind ebenfalls barrierefrei.

Besonderheiten

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen und der Demenz-WG bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an.

  •  CarSharing-Station in der Tiefgarage des Projektes! Wir arbeiten derzeit mit Stattauto München daran.
    Somit ist ein kostengünstiges Angebot vorhanden, um sich den eigenen PKW bzw. Zweitwagen zu sparen.
  • Mieterstrommodell Auf dem Dach wird es eine eigene Photovoltaik-Anlage geben, deren Strom wir in Kooperation mit localpool an unsere Mieter weitergeben können –  günstiger als der „normale Strom aus der Steckdose“.

Terminplan

Das Grundstück pachten wir von der GWU Unterhaching. Für die Konditionen und das Baurecht dürfen wir uns herzlich bei der Gemeinde Unterhaching bedanken!

Frühjahr 2018           Eingabe Bauantrag zur Baugenehmigung
3. Juli 2019                  Spatenstich und Baubeginn
Frühjahr 2021           Fertigstellung und Einzug

Finanzierung / Miete

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten freifinanzierte Wohnungen an, sowie günstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die im Rahmen der Einkommen-orientierten Wohnraumförderung Bayern (EOF) finanziert werden.

Die Wohnungen entstehen im Genossenschaftsmodell. Das bedeutet:

  • Wohnraum auf Lebenszeit
  • langfristig stabile Mieten
  • Bewohnerbeteiligung bei der Planung und Bewirtschaftung
  • Entscheidungs- und Mitspracherecht im Rahmen der Mitgliederversammlung

Weitere Informationen

Infomappe über Grundrisse, die Höhe der Mieten und zu leistenden Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile werden bei Auszug wieder vollständig ausbezahlt.
Eine Finanzierung über die staatliche kfw-Bank ist möglich: kfw-Programm 134.
Ob Ihr Einkommen für eine Wohnung im Fördermodell passend ist, erfahren Sie in der Förderübersicht. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an ihr Landratsamt.

Vergabe der Wohnungen / Freie Wohnungen

Wohnungen werden nur an Mitglieder vergeben; jede(r) kann Mitglied werden und sich um eine Wohnung bewerben. In der Auswahl werden Interessenten / Mitglieder mit örtlichem Bezug bevorzugt und eine frühzeitige Mitgliedschaft sichert Ihnen einen besseren Vergabestatus.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vergeben.
Wenn Sie Mitglied werden wollen oder sich vormerken lassen möchten, finden Sie die erforderlichen Formulare hier.

Vergabe der Plätze in der Demenz-WG

Nachdem der Einzug erst im Frühjahr 2021 möglich ist, ist es heute für eine Vergabe der WG-Plätze noch zu früh.
Bei Interesse können Sie sich gerne ab 2020 bei der MARO Genossenschaft oder der Alzheimer Gesellschaft Landkreis München melden.

Selbstbestimmtes nachbarschaftliches Wohnen

Angesprochen sind Singles, Paare und Familien, die Wert legen auf eine neue gelebte Nachbarschaft:

  • „Nicht nebeneinander her, sondern miteinander“
  • Jeder in seiner eigenen Wohnung
  • Die Bewohner organisieren das Gemeinschaftsleben

Unsere Mitglieder schätzen das Miteinander, den gegenseitigen Austausch und – wo gewollt – die gegenseitige Unterstützung. All dies entsteht aus einem lebendigen Miteinander, das wir durch die Bewohnerbeteiligung während der Planungs- und Bauphase fördern.

Weitere Informationen zum selbstbestimmten nachbarschaftlichen Wohnen finden Sie auf  dieser Seite

Bewohnerbeteiligung

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen!

Bei der MARO Genossenschaft lernen sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungs-/Bauphase kennen. Regelmäßig finden ‘Arbeitstreffen‘ statt, die von MARO moderiert und geleitet werden. So wächst die Gruppe im Lauf der Planung-/Bauphase zusammen und bildet eine echte, lebendige Hausgemeinschaft. Diese sogenannte Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit zwei wichtigen Komponenten des Projekts: der sozialen und der baulichen.

Die Teilnahme am Bewohnerprozess ist die Chance, Zukunft gemeinsam zu gestalten.

Lesen Sie hier mehr darüber.

Demenz- und Pflege Wohngemeinschaften

Wohngemeinschaften sind anders: Selbstbestimmung und Mitgestaltung stehen bei Demenz- und Pflege WGs im Vordergrund. Daher unterliegen Sie dem Bayerischen Pflege- und Wohnqualitätsgesetz. Der Leitgedanke ist immer „Selbstbestimmung wie zu Hause“.

Demenz- und Pflege WG’S sind ein Angebot für alle, die „nie ins Heim“ wollen. Sie bieten Betreuung und Pflege rund um die Uhr, an 7 Tagen die Woche, durch einen ambulantem Dienst.

Darum sagen wir:

Selbst gestalten, statt nur versorgen lassen 

Weitere Informationen zum Wohnmodell finden Sie auf der MARO-Seite zu Demenz-Wohngemeinschaften.

 

Bei Interesse rufen Sie uns an:

Wohnungen – Mehrgenerationen-Wohnprojekt

Katja Sala
Tel.:       08841 / 48 5 48-18
E-Mail: k.sala@maro-genossenschaft.de

Plätze in der Demenz-Wohngemeinschaft

Vlasta Beck
Tel.:      08841 / 48 5 48-14
E-Mail: v.beck@maro-genossenschaft.de