Mehrgenerationen-Wohnen Penzberg

 

Auf einer ruhigen Wiese im Zentrum von Penzberg entsteht das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen auf der Flurl-Wiese“, in der Mathias-Flurl-Straße. Die MARO Genossenschaft plant 22 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen mit Gemeinschaftsraum, Garten oder Balkon, verteilt auf drei Gebäude.

Lage

Die Flurl-Wiese an der Mathias-Flur-Straße, Ecke Alpenstraße liegt sehr zentral in Penzberg. In die Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof liegt ca. 3 Gehminunten entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Zug Richtung Hauptbahnhof-München.

Auch alle Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Wohnungsschlüssel

Geplant sind 22 Wohnungen

  • 9 Wohnungen 2 Zimmer, mit 51qm bis 56qm
  • 7 Wohnungen 3 Zimmer, mit 64qm bis 79qm
  • 6 Wohnungen 4 und 5 Zimmer, mit 90qm bis 125qm

Das Haus wird mit einem Gemeinschaftsraum (incl. Gästeappartement) gebaut und ist mit gemeinschaftlich genutzten Flächen im Garten, Hof und Laubengang geplant – diese sind ebenfalls barrierefrei.

Aufgrund der Bodengegebenheiten hat die Tiefgarage nur 16 Stellplätze. Oberirdisch befinden sich weitere 16 Stellplätze. Dazu kommen 55 Fahrrad-Abstellplätze nach ADFC-Vorgabe.

Besonderheiten

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an.

  • Mieterstrommodell Durch einen aktuellen Beschluss im Bundestag ist das Mieterstrommodell wieder wirtschaftlich. Daher wird es auf dem Dach eine eigene Photovoltaik-Anlage geben, deren Strom wir an unsere Mieter weitergeben können – voraussichtlich günstiger als der Strom aus der Steckdose.

Terminplan

Das Grundstück pachten wir von der Wohnungsgenossenschaft eG Penzberg, mit der wir im März 2016 den Notarvertrag geschlossen haben.
Januar 2018                   Eingabe Bauantrag zur Baugenehmigung
Juni 2018                        Spatenstich und Baubeginn
Juli 2019                          Hebauf/Richtfest
Frühjahr 2020              Fertigstellung und Einzug

Finanzierung / Miete

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten freifinanzierte Wohnungen an, sowie günstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die im Rahmen der Einkommen-orientierten Wohnraumförderung Bayern (EOF) finanziert werden.

Die Wohnungen entstehen im Genossenschaftsmodell. Das bedeutet:

  • Wohnraum auf Lebenszeit
  • langfristig stabile Mieten
  • Bewohnerbeteiligung bei der Planung und Bewirtschaftung
  • Entscheidungs- und Mitspracherecht im Rahmen der Mitgliederversammlung

Weitere Informationen

Übersicht über Grundrisse, die Höhe der Mieten und zu leistenden Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile werden bei Auszug wieder vollständig ausbezahlt, eine Finanzierung über die staatliche KfW-Bank ist möglich: kfw-Programm 134.
Ob Ihr Einkommen für eine Wohnung im Fördermodell passend ist, erfahren Sie in der Förderübersicht. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an ihr Landratsamt.

Vergabe der Wohnungen

Wohnungen werden nur an Mitglieder vergeben; jede(r) kann Mitglied werden und sich um eine Wohnung bewerben. In der Auswahl werden Interessenten / Mitglieder mit örtlichem Bezug bevorzugt und eine frühzeitige Mitgliedschaft sichert Ihnen einen besseren Vergabestatus.

Welche Wohnungen aktuell noch frei sind und die erforderlichen Formulare finden  Sie hier.

Selbstbestimmtes nachbarschaftliches Wohnen

Angesprochen sind Singles, Paare und Familien, die Wert legen auf eine neue gelebte Nachbarschaft:

  • „Nicht nebeneinander her, sondern miteinander“
  • Jeder in seiner eigenen Wohnung
  • Die Bewohner organisieren das Gemeinschaftsleben

Unsere Mitglieder schätzen das Miteinander, den gegenseitigen Austausch und – wo gewollt – die gegenseitige Unterstützung. All dies entsteht aus einem lebendigen Miteinander, das wir durch die Bewohnerbeteiligung während der Planungs- und Bauphase fördern.

Weitere Informationen zum selbstbestimmten nachbarschaftlichen Wohnen finden Sie auf  dieser Seite

Bewohnerbeteiligung

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen!

Bei der MARO Genossenschaft lernen sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungs-/Bauphase kennen. Regelmäßig finden ‘Arbeitstreffen‘ statt, die von MARO moderiert und geleitet werden. So wächst die Gruppe im Lauf der Planung-/Bauphase zusammen und bildet eine echte, lebendige Hausgemeinschaft. Diese sogenannte Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit zwei wichtigen Komponenten des Projekts: der sozialen und der baulichen.

Die Teilnahme am Bewohnerprozess ist die Chance, Zukunft gemeinsam zu gestalten.

Lesen Sie hier mehr darüber.

 

Bei Interesse und Fragen rufen Sie uns an:

Katja Sala
Tel.:       08841 / 48 5 48-18
E-Mail: k.sala@maro-genossenschaft.de