Mehrgenerationen Wohnen Wielenbach

Die Gemeinde Wielenbach liegt im Pfaffenwinkel zwischen Ammersee und Starnberger See. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine intakte Natur sondern auch ein lebendiges Ortsleben aus. Durch die Bundesstraße B2 ist Wielenbach an Weilheim sowie Starnberg und München gut angeschlossen.

Im südlichen Teil von Wielenbach baut die MARO ab Frühjahr 2023 das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen an der Krottenkopfstraße“. Das Projekt kommt auf Initiative der Gemeinde sowie einer engagierten Bürgergruppe zustande, die sich bewußt für die MARO Genossenschaft entschieden hat.

Bis Ende 2024 entstehen 25 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen verteilt auf zwei Gebäude mit Garten oder Balkon, sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen. Nach den Nebengipfeln des Krottenkopf heißen die beiden Gebäude „Bischof“ und „Rißkopf“.

Eine gesunde Mischung der Generationen ist uns wichtig, daher bieten wir von 2-Zimmerwohnungen bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung jede Größe an, teilweise auch als Förderwohnung (Programm EOF) mit Zuschuss vom Landratsamt.

Finanziert wird der Bau der Wohnprojekte – ähnlich wie bei den Energiegenossenschaften – im Eigenkapital vor allem über die Einlagen der Mitglieder. Eine Beteiligung ist für Mitglieder mit Interesse an einer Wohnung, aber auch für Anleger mit dem Wunsch nach einer sozial verantwortungsbewussten Geldanlage möglich. Die Genossenschaft zahlt Anlegern eine Dividende von bis zu 3% und erwirtschaftet diese durch die Vermietung der Wohnungen.

Anleger können durch Ihre Beteiligung in einen regionalen Substanzwert mit gleichbleibender Rendite investieren und so gleichzeitig auch für den Eigenbedarf in späteren Jahren vorsorgen.
Unsere Projekte sind größtenteils durch bürgerschaftliches Engagement finanziert, weshalb sich jedes Mitglied bereits ab einem Anleger-Anteil beteiligen kann.

Lage

Das Grundstück an der Krottenkopfstraße liegt in einem Wohngebiet und wird an der Ostseite von der Verbindungsstraße nach Weilheim begrenzt. In kurzer Distanz liegt das Wielenbacher Einkaufsgebiet mit Nahversorgern. In Wielenbach gibt es mit Grundschule, Kindergarten, Sparkasse, Metzger, Tagespflege und Restaurant eine gute für die Ortsgröße übliche Infrastruktur. Alles ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Einkaufspark Neidhart am nördlichen Weilheimer Orstsrand sowie der Bahnhof Weilheim sind von Wielenbach aus sehr einfach und schnell zu erreichen – sowohl mit dem PKW über die B2 als auch mit dem Rad bzw. Lastenrad über eigene Fahrradwege.