Baustelle Unterhaching
–– Baustelle Unterhaching

Bei Interesse und Fragen rufen Sie uns an:

Silke Beck
0 80 35 / 5 06 95 14
s.beck@maro-genossenschaft.de

Mehrgenerationen Wohnen
Unterhaching, „Biberbau an der Stumpfwiese“

Die Gemeinde Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt Luftlinie 10 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt. Sie befindet sich an der Bahnstrecke München Ost-Deisenhofen, die durch die Münchner S-Bahnlinie S3 von Mammendorf nach Holzkirchen bedient wird. Die erste Besiedlung des Hachinger Tals kann anhand von Gräberfunden zurück bis mindestens 1100 v. Chr. nachgewiesen werden.
Hier baut die MARO Genossenschaft seit Sommer 2019 das Mehrgenerationen-Wohnen und eine Demenz- Wohngemeinschaft mit dem Namen „Biberbau an der Stumpfwiese“. Der Name kommt von der Biberger Straße, die am Grundstück vorbeiführt.
Das Grundstück pachten wir von der GWU Unterhaching. Für die Konditionen und das Baurecht möchten wir uns herzlich bei der Gemeinde Unterhaching bedanken.
Bis Anfang 2021 entstehen 21 genossenschaftliche Mietwohnungen und eine Demenz-Wohngemeinschaften mit 10 Plätzen. Die Demenz-Wohngemeinschaft ist von den Mehrgeneration-Wohnungen räumlich getrennt. Dennoch ist wünschenswert, dass zwischen den Angehörigen der Demenz-WG-Bewohner und den Bewohnern des Mehrgenerationen-Wohnens ein enger Kontakt entsteht. Dies entspricht der Idee der MARO-Häuser und bestätigt sich in bestehenden Projekten.
Bis auf die Maisonette-Wohnungen sind alle Wohnungen barrierefrei.
Eine gesunde Mischung der Generationen ist uns wichtig, daher bieten wir von 2-Zimmer-Wohnungen bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung jede Größe an, auf Wunsch auch als Förderwohnung (Programm EOF) mit Zuschuss vom Landratsamt.


Lage

Die Wohnungen in der Wohnanlage orientieren sich auf den ruhigen, nach Süden geöffneten Innenhof. Schräg über die Biberger Straße beginnt der Landschaftspark Hachinger Tal. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung; die S-Bahn ist fußläufig gut zu erreichen.

Baustelle Unterhaching
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Weitere Informationen zum Projekt Unterhaching

21 Wohnungen, davon haben:

  • 4 Wohnungen 2 Zimmer, mit 46,5 qm
  • 5 Wohnungen 2,5 Zimmer, mit 60,9 qm
  • 6 Wohnungen 3 Zimmer, mit 73,6 qm bis 88,8 qm
  • 6 Wohnungen 4 und 5 Zimmer, mit 88 qm bis 113 qm

Das Haus wird mit einem Gemeinschaftsraum und Gästeappartement gebaut und ist mit gemeinschaftlich genutzten Flächen im Garten, Hof und Laubengang geplant – diese sind ebenfalls barrierefrei.

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an. CarSharing-Station in der Tiefgarage des Projektes! Wir arbeiten derzeit mit Stattauto München daran. Somit ist ein kostengünstiges Angebot vorhanden, um sich den eigenen PKW bzw. Zweitwagen zu sparen.
Mieterstrommodell. Auf dem Dach wird es eine eigene Photovoltaik-Anlage geben, deren Strom wir in Kooperation mit localpool an unsere Mieter weitergeben können – günstiger als der „normale Strom aus der Steckdose“.

Juli 2019: Spatenstich und Baubeginn
Q2 2021: Fertigstellung und Einzug

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten freifinanzierte Wohnungen an, sowie günstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die im Rahmen der Einkommen-orientierten Wohnraumförderung Bayern (EOF) finanziert werden.
Ob Ihr Einkommen für eine Wohnung im Fördermodell passend ist, erfahren Sie in der Förderübersicht. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an ihr Landratsamt.

Die Wohnungen entstehen im Genossenschaftsmodell. Das bedeutet:

  • Wohnraum auf Lebenszeit
  • langfristig stabile Mieten
  • Bewohnerbeteiligung bei der Planung und Bewirtschaftung
  • Entscheidungs- und Mitspracherecht im Rahmen der Mitgliederversammlung

Hier finden Sie eine Übersicht der Grundrisse, die Höhe der Mieten und die zu leistenden Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile werden bei Auszug wieder vollständig ausbezahlt, eine Finanzierung ist mit dem kfw-Programm 134 über die staatliche KfW-Bank möglich.

In unseren sogenannten Bautenstands-Berichten können Sie den Bau der Projekte, vom Spatenstich über das Richtfest bis zur Fertigstellung, verfolgen.

Unterhaching Juli 2020
Unterhaching August 2020

Wohnungen werden nur an Mitglieder Wohnungen werden nur an Mitglieder vergeben; jede(r) kann Mitglied werden und sich um eine Wohnung bewerben. In der Auswahl werden Mitglieder bzw. Interessenten mit örtlichem Bezug bevorzugt und eine frühzeitige Mitgliedschaft sichert Ihnen einen besseren Vergabestatus. Die detaillierten Grundsätze für die Vergabe von Wohnungen und Plätzen an Mitglieder können Sie hier nachlesen.
Welche Wohnungen aktuell noch frei sind und die erforderlichen Formulare finden Sie hier.

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen.

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen.
Bei der MARO Genossenschaft lernen sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungs- und Bauphase kennen. Regelmäßig finden Arbeitstreffen statt, die von MARO moderiert und geleitet werden. So wächst die Gruppe im Lauf der Planungs- und Bauphase zusammen und bildet eine echte, lebendige Hausgemeinschaft. Diese sogenannte Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit zwei wichtigen Komponenten des Projekts: der sozialen und der baulichen.
Die Teilnahme am Bewohnerprozess ist die Chance, Zukunft gemeinsam zu gestalten.
Mehr dazu erfahren Sie hier.