Unterwössen Rathausplatz,
Nachbarschaftlich Wohnen am Rathaus

Unterwössen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit insgesamt 31 Ortsteilen und rund 3.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen des Chiemgaus an der Bundesstraße 305 (Deutsche Alpenstraße) zwischen Marquartstein und Reit im Winkl im Achental.

Die Wirtschaftsstruktur basiert auf Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und vor allem auf Tourismus. Der Ort verfügt über eine Grund- und Mittelschule, mehrere Arztpraxen und Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Supermärkten, Bäckereien und dem wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten gegeben. Das gastronomische Angebot ist ständig am Wachsen.  Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten sich ganzjährig durch die herausragende Lage von Unterwössen. Ebenso verfügt der Ort über eine ausgeprägte Vereinsstruktur. Es werden Tradition und Brauchtum gepflegt. Die Musikschule und -kapelle sind weit über die Gemeindegrenzen bekannt.

Hier baut die MARO Genossenschaft ab 2. Quartal 2020 auf einem ruhigen, aussichtsreichen und sonnigen Grundstück im Zentrum das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Nachbarschaftlich Wohnen am Rathaus“. Bis zum 3./4. Quartal 2021 entstehen 32 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen verteilt auf drei Gebäuden mit Terrasse/Garten oder Balkon, sowie großen Gemeinschaftsflächen und einem Gemeinschaftsraum. Das Gebäude wird auch zukünftige Heimat der ortsansässigen Praxis für Allgemeinmedizin.

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Grundstück befinden sich der Rathausplatz mit Wochenmarkt, ein öffentlicher Spielplatz und der Wössner Bach. Auch die zentralen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. Das Grundstück zeichnet sich dennoch durch seine ruhige, sonnige und aussichtsreiche Lage in die Chiemgauer Berge aus.
Das nachbarschaftliche Wohnkonzept umfasst auch eine Arztpraxis im Gebäude, und unmittelbar angrenzend entsteht ein Wohnprojekt der Lebenshilfe Traunstein für Menschen mit Behinderungen, in dem ein Tagescafé eingerichtet wird.

Wohnungsschlüssel

Auf dem Grundstück entstehen 32 Wohnungen in 3 Gebäuden mit 3 Geschossflächen

  • 12 Wohnungen 2 Zimmer, mit ca. 49 oder 55 qm
  • 12 Wohnungen 3 Zimmer, mit ca. 59 oder 67 qm
  • 2 Wohnungen 4 Zimmer, mit ca. 88 qm
  • 6 Wohnungen 5 Zimmer, mit ca. 101 qm

Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon / eine eigene Terrasse und ist nach modernen Standards ausgestattet.
Es gibt einen Gemeinschaftsraum, ein Fahrradhaus, PKW-Stellplätze im Freien und Abstellräume unter dem Dach.

Besonderheiten

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an.

  • Arztpraxis – die in Unterwössen bereits ansässige Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin wird in das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes einziehen.
  • Lebenshilfe Traunstein e.V. – in unmittelbarer Nachbarschaft wird ein Wohnprojekt der Lebenshilfe Traunstein für Menschen mit Behinderungen etwa zeitgleich gebaut. Hier wird ein Tagescafé integriert, das eine Gemeinschaftsfläche auf dem MARO-Grundstück mit uns teilen wird. Die MARO hofft auf gelebte Inklusion!

Terminplan

Q2/2020                          geplanter Baubeginn
Ende 2021                      geplanter Bezug – witterungsabhängig ggf. Q2/2022.

 

Informationsveranstaltungen für alle Interessierten:
Am Mittwoch, 12. Febr. 2020 und Donnerstag, 12. März 2020 jeweils um 19.00 Uhr
Im Gemeindesaal im Alten Bad, Hauptstr. 71, 83246 Unterwössen
Weitere Infos hier.

 

Anlegeranteile

Für das Projekt Unterwössen können Sie sog. Anlegeranteile erwerben und sich damit an der Finanzierung des Wohnprojekts beteiligen.
Alle Informationen dazu erhalten Sie auf dieser Seite.

Finanzierung / Miete

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten freifinanzierte Wohnungen an, sowie günstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die im Rahmen der Einkommen-orientierten Wohnraumförderung Bayern (EOF) finanziert werden.

Die Wohnungen entstehen im Genossenschaftsmodell. Das bedeutet:

  • Wohnraum auf Lebenszeit
  • langfristig stabile Mieten
  • Bewohnerbeteiligung bei der Planung und Bewirtschaftung
  • Entscheidungs- und Mitspracherecht im Rahmen der Mitgliederversammlung

Weitere Informationen

Übersicht über Grundrisse, die Höhe der Mieten und zu leistenden Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile werden bei Auszug wieder vollständig ausbezahlt, eine Finanzierung über die staatliche KfW-Bank ist möglich: kfw-Programm 134.
Ob Ihr Einkommen für eine Wohnung im Fördermodell passend ist, erfahren Sie in der Förderübersicht. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an ihr Landratsamt.

Vergabe der Wohnungen

Wohnungen werden nur an Mitglieder vergeben; jede(r) kann Mitglied werden und sich um eine Wohnung bewerben. In der Auswahl werden Interessenten / Mitglieder mit örtlichem Bezug bevorzugt, auch eine frühzeitige Mitgliedschaft sichert Ihnen einen besseren Vergabestatus.
Bisher sind bereits ein Dutzend Bewerbungen für die Wohnungen eingegangen. Zahlreiche weitere Erstkontakte zeigen das große Interesse am Projekt. Die Vergabe erfolgt voraussichtlich Mitte April 2020.

Selbstbestimmtes nachbarschaftliches Wohnen

Angesprochen sind Singles, Paare und Familien, die Wert legen auf eine neue gelebte Nachbarschaft:

  • „Nicht nebeneinander her, sondern miteinander“
  • Jeder in seiner eigenen Wohnung
  • Die Bewohner organisieren das Gemeinschaftsleben

Unsere Mitglieder schätzen das Miteinander, den gegenseitigen Austausch und – wo gewollt – die gegenseitige Unterstützung. All dies entsteht aus einem lebendigen Miteinander, das wir durch die Bewohnerbeteiligung während der Planungs- und Bauphase fördern.

Weitere Informationen zum selbstbestimmten nachbarschaftlichen Wohnen finden Sie auf  dieser Seite

Bewohnerbeteiligung

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen!

Bei der MARO Genossenschaft lernen sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungs-/Bauphase kennen. Regelmäßig finden ‘Arbeitstreffen‘ statt, die von MARO moderiert und geleitet werden. So wächst die Gruppe im Lauf der Planung-/Bauphase zusammen und bildet eine echte, lebendige Hausgemeinschaft. Diese sogenannte Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit zwei wichtigen Komponenten des Projekts: der sozialen und der baulichen.

Die Teilnahme am Bewohnerprozess ist die Chance, Zukunft gemeinsam zu gestalten.

Lesen Sie hier mehr darüber.

Bei Interesse und Fragen rufen Sie uns an:

Silke Beck
Tel.:       08035 / 506 95 14 (Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr)
E-Mail: s.beck@maro-genossenschaft.de