Vorstand Martin Okrslar unterschreibt Kaufvertrag für Buch am Erlbach.
–– Bauantrag, Buch am Erlbach

Informationen für Städte und Gemeinden
Neue Perspektiven für wertvolle Lebensräume

MARO zählt zu den Pionieren für den Aufbau von gemeinschaftlichen Wohnprojekten im ländlichen Raum. Im Gegensatz zu profitgetrieben Unternehmen sehen wir unsere Aufgabe als Genossenschaft in der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für Jung und Alt. Wir möchten gemeinsam mit den Kommunen mehr erreichen – für die Menschen, die Region und den Ort: Es geht uns um zukunftsweisende Beiträge zur baulichen Ortsentwicklung, um eine Belebung der Ortskultur, das Sichern von Arbeitsplätzen in der Region und um einen wichtigen Baustein im Kampf gegen Altersarmut, Isolation und Landflucht.

Über unsere Wohnprojekte hinaus bieten wir mit unseren ambulant betreuten Demenz- und Pflege-Wohngemeinschaften eine wichtige Alternative zu stationären Pflegeinstitutionen. Sie ermöglichen Menschen bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben in Würde. Sie leisten aber auch für die Kommune einen wichtigen Dienst: Die Bewohner können in ihrem angestammten örtlichen Umfeld bleiben. Die Angehörigen und das Pflegepersonal bleiben so ebenfalls eng mit dem Ort verbunden. Durch die überschaubare Größe mit maximal zehn Bewohnern fügen sich ambulant betreute Demenz- und Pflege-Wohngemeinschaften problemlos in die Wohngegend ein, anders als große Pflegebetriebe.

Feierlicher Spatenstich mit Fotograf und Modell des zukünftigen Mehrgenerationen Wohnen in Penzberg.
–– Spatenstich in Penzberg

Mit der Gemeinde – für die Gemeinde

  • Um die Ortsentwicklung im Ortskern sowohl baulich als auch gestalterisch bestmöglich zu fördern, fügt sich die Bauweise der MARO bewusst behutsam in die Ortsgestaltung ein. Wir produzieren keine architektonischen Fremdkörper in Ihrer Kommune. 
  • Auch die Revitalisierung bestehender Immobilien liegt uns sehr am Herzen. Bestehende Architekturdenkmäler werden von uns erhalten und vereinen sich mit dem jeweiligen neuen Anbau zu einem harmonischen, in seiner Gesamtheit voll funktionalen Ganzen. 
  • MARO ist Ihr kompetenter und erfahrener Partner für Quartiersentwicklung und für die Gestaltung größerer Areale mit Themenschwerpunkten und sozialen Einrichtungen und/oder inklusivem Wohnen.
  • Projekte sind auch auf Erbpacht möglich. Resultierende Vergünstigungen beim Kauf oder Erbpacht werden von MARO direkt an die Bewohner weitergegeben. Das Kosten-Mietprinzip der MARO kalkuliert mit einer „schwarzen Null“ bei der Mietgestaltung. 
  • Unsere Projekte leisten einen wichtigen Beitrag zur Ortsbelebung – durch die Bewohner selbst und durch das Architekturkonzept: Die MARO-Gemeinschaftsräume können nach Vereinbarung auch für den ganzen Ort zur Verfügung stehen.  
  • Vorzug für Bürger bei Wohnungsvergabe: Bürger aus dem Ort haben immer 
  • Vorzug vor anderen Bewerbern. Damit bietet MARO der Kommune eine zusätzliche Alternative zum Einheimischen-Modell zur vorrangigen Deckung des Wohnbedarfs der ortsansässigen Bevölkerung.

Händeschütteln nach Grundstückserwerb.
–– Grundstückverhandlungen, Schongau | Peiting

MARO als Partner und Umsetzer für die Gemeinde

  • MARO erarbeitet mit der Gemeinde die umzusetzenden Konzepte und Baugestaltung, passend zu Ort und Standort. Auch den Bebauungsplan entwickeln wir zusammen mit der Gemeinde.
  • MARO kümmert sich um viele wesentliche Aufgaben – von der Konzeption über die Finanzierung bis zum Bau. Dabei legt die MARO der Gemeinde auch die Kostenkalkulation offen.
  • Nachbarschaftliche Wohnprojekte von MARO sind ein zukunftsweisender Baustein zur kommunalen Daseinsvorsorge, mit der die Gemeinde bezahlbares Wohnen durch geförderte Wohnungen für Bürger in allen Altersgruppen und Lebensphasen bereitstellt.
  • Ein MARO-Projekt unterstützt die Gemeinde dabei, den Einkommens-Mittelstand nachhaltig und generationen-übergreifend im Ort zu halten. Die Eltern können sich Eigentum leisten und müssen nicht wegziehen – die Kinder behalten eine starke Beziehung zum Heimatort.
  • Mit MARO schaffen Sie ein attraktives Projekt für die Bewohner und für die Bürger der Gemeinde. Das Interesse an dieser Wohnform ist generell groß und begeistert den ganzen Ort.
  • MARO ambulant betreute Demenz- & Pflege-Wohngemeinschaften eignen sich sehr gut für kleine Kommunen. Da die Wohngemeinschaften bereits mit zehn Bewohnern wirtschaftlich sind, muss es kein großes Projekt sein, um trotzdem eine wichtige Funktion für die Menschen zu erfüllen: Die Gemeinde kann eine hochwertige, dezentrale Versorgung anbieten, der Weg in ein großes Heim im Nachbarort ist nicht nötig.