Mehrgenerationen-Wohnen Seefeld, Hedwigstrasse

Die Gemeinde Seefeld liegt am Ufer des Pilsensees im westlichen Landkreis Starnberg und befindet sich mit den Nachbarorten Herrsching, Inning und Weßling in einem sehr beliebten Teil des Fünfseenlands. Rund 40 Kilometer westlich von München gelegen ist Seefeld über die A96 und die S-Bahn Linie 8 gut an die Landeshauptstadt angebunden. Hier baut die MARO Genossenschaft ab Mitte 2020 in bester Lage im Zentrum von Oberalting zwischen Schule, Kindergarten und Spielplatz das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen an der Hedwigstraße“.
Bis Mitte 2022 entstehen 22 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen verteilt auf zwei Gebäude mit Garten oder Balkon, sowie großen Gemeinschaftsflächen.
Eine gesunde Mischung der Generationen ist uns wichtig, daher bieten wir von 2-Zimmerwohnungen bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung jede Größe an, auf Wunsch auch als Förderwohnung (Programm EOF) mit Zuschuss vom Landratsamt.

Lage

Das Grundstück an der Hedwigstraße liegt sehr zentral in Seefeld-Oberalting. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein öffentlicher Spielplatz, ein Kindergarten und die Grundschule. Die zentrale Einkaufsstraße liegt nur 250 m entfernt. Hier befinden sich die Kirche, Apotheke, Post, Sparkasse,Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dennoch liegt das Grundstück sehr ruhig.

 

Wohnungsschlüssel

Auf dem Grundstück entstehen 2 Häuser mit je 11 Wohnungen, dazwischen liegen Gemeinschaftshaus und der Gemeinschaftsgarten.

  • 4 Wohnungen 2 Zimmer, mit ca. 57qm
  • 6 Wohnungen 3 Zimmer, mit ca. 72qm bis 75qm
  • 8 Wohnungen 4 Zimmer, mit ca. 90qm bis 101qm
  • 4 Wohnungen 5 Zimmer, mit ca. 107qm

Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon / eine eigene Terrasse, sowie  ein Kellerabteil und ist nach modernen Standards ausgestattet.
Bauweise Ziegelbauweise (massive Dämmziegel) mit Satteldach (Ziegeldeckung)

Besonderheiten

Neben dem gemeinschaftlichen Wohnen bieten wir in diesem Projekt zwei Besonderheiten an.

  • CarSharing-Station als Teil des Projektes!
    Wir arbeiten derzeit mit einem Carsharing Anbieter daran. Somit wäre ein kostengünstiges
    Angebot vorhanden, um sich den eigenen PKW bzw. Zweitwagen zu sparen.
  • Mieterstrommodell
    Auf dem Dach wird es eine eigene Photovoltaik-Anlage geben, deren Strom wir in Kooperation
    mit Isarwatt an unsere Mieter weitergeben können – günstiger als der „normale Strom
    aus der Steckdose“.

Terminplan

Juli 2019                         wurde der Bauantrag gestellt.
Q1/2020                          rechnen wir mit der Baugenehmigung
Q3/2020                          geplanter Baubeginn
Im Sommer 2022        rechnen wir mit Fertigstellung und Bezug.

Anlegeranteile

Stand 24. Februar 2020 sind alle Anlegeranteile gezeichnet. Wir danken für Ihr Interesse.

Finanzierung / Miete

Alle Wohnungen sind genossenschaftliche Mietwohnungen. Wir bieten freifinanzierte Wohnungen an, sowie günstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien, die im Rahmen der Einkommen-orientierten Wohnraumförderung Bayern (EOF) finanziert werden.

Die Wohnungen entstehen im Genossenschaftsmodell. Das bedeutet:

  • Wohnraum auf Lebenszeit
  • langfristig stabile Mieten
  • Bewohnerbeteiligung bei der Planung und Bewirtschaftung
  • Entscheidungs- und Mitspracherecht im Rahmen der Mitgliederversammlung

Weitere Informationen

Übersicht über Grundrisse, die Höhe der Mieten und zu leistenden Genossenschaftsanteile. Die Genossenschaftsanteile werden bei Auszug wieder vollständig ausbezahlt, eine Finanzierung über die staatliche KfW-Bank ist möglich: kfw-Programm 134.
Ob Ihr Einkommen für eine Wohnung im Fördermodell passend ist, erfahren Sie in der Förderübersicht. Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an ihr Landratsamt.

Vergabe der Wohnungen

Wohnungen werden nur an Mitglieder vergeben; jede(r) kann Mitglied werden und sich um eine Wohnung bewerben. In der Auswahl werden Interessenten / Mitglieder mit örtlichem Bezug bevorzugt, auch eine frühzeitige Mitgliedschaft sichert Ihnen einen besseren Vergabestatus.

Die Wohnungen vergeben wir Mitte März 2020. Wer sich für eine Wohnung interessiert, schickt bitte die Interessensbekundung bis zum 13. März 2020 an uns. Die nötigen Formulare finden Sie hier.

Selbstbestimmtes nachbarschaftliches Wohnen

Angesprochen sind Singles, Paare und Familien, die Wert legen auf eine neue gelebte Nachbarschaft:

  • „Nicht nebeneinander her, sondern miteinander“
  • Jeder in seiner eigenen Wohnung
  • Die Bewohner organisieren das Gemeinschaftsleben

Unsere Mitglieder schätzen das Miteinander, den gegenseitigen Austausch und – wo gewollt – die gegenseitige Unterstützung. All dies entsteht aus einem lebendigen Miteinander, das wir durch die Bewohnerbeteiligung während der Planungs- und Bauphase fördern.

Weitere Informationen zum selbstbestimmten nachbarschaftlichen Wohnen finden Sie auf  dieser Seite

Bewohnerbeteiligung

Die Entscheidung in einem MARO-Projekt zu leben, bedeutet mehr als nur günstig wohnen!

Bei der MARO Genossenschaft lernen sich die künftigen Bewohner bereits in der Planungs-/Bauphase kennen. Regelmäßig finden ‘Arbeitstreffen‘ statt, die von MARO moderiert und geleitet werden. So wächst die Gruppe im Lauf der Planung-/Bauphase zusammen und bildet eine echte, lebendige Hausgemeinschaft. Diese sogenannte Bewohnerbeteiligung beschäftigt sich mit zwei wichtigen Komponenten des Projekts: der sozialen und der baulichen.

Die Teilnahme am Bewohnerprozess ist die Chance, Zukunft gemeinsam zu gestalten.

Lesen Sie hier mehr darüber.

Bei Interesse und Fragen rufen Sie uns an:

Katja Sala
Tel.:       08841 / 48 5 48-18
E-Mail: k.sala@maro-genossenschaft.de